FlipKing Pro
Pravidla

Pravidla platformy FlipKing Pro

Účinné od 15. 7. 2026

1. Provozovatel a rozsah pravidel

Provozovatelem Platformy je Maxim Ponomarenko, IČO 73988146, DIČ CZ8507074378, s místem podnikání náměstí Naděje 771, 566 01 Vysoké Mýto. Tato pravidla doplňují Obchodní podmínky a jsou pro všechny uživatele závazná od okamžiku registrace.

Pravidla se vztahují na všechny účty uživatelů Platformy.

2. Základní zásady chování

  • Jednej čestně, pravdivě a bez úmyslu kohokoli poškodit.
  • Respektuj ostatní uživatele — žádné urážky, zastrašování, diskriminace, nebo jiné formy obtěžování.
  • Nepublikuj obsah, který je v rozporu s právním řádem České republiky nebo porušuje práva třetích osob.
  • Nepokoušej se obcházet bezpečnostní, AML či fraud-detection mechanismy Platformy.

3. Pravidla publikace tipů

Na marketplace lze publikovat tři typy digitálního obsahu:

  • TIP — konkrétní investiční tip na nemovitost (adresa, cena, stav, kontakt vlastníka, motivace prodeje).
  • ANALYZA — analytický rozbor lokality, segmentu nebo konkrétní příležitosti (bez identifikace vlastníka).
  • BOUNTY — odměna za splnění zadaného úkolu (např. dohledání kontaktu vlastníka, ověření obsazenosti, audit listu).
  • Pravdivost: Všechny údaje o nemovitosti (adresa, cena, stav, kontakt) musí odpovídat skutečnosti a být ověřitelné.
  • Oprávnění: Tip zveřejňuj pouze pokud máš právo jej šířit — tzn. nemovitost patří tobě, máš od vlastníka souhlas, nebo jde o veřejně dostupnou informaci, která neporušuje ochranu osobních údajů.
  • Originalita: Přebírání tipů z jiných zdrojů (zveřejněné inzeráty jiných realitních portálů) bez přidané hodnoty je zakázáno.
  • Fotografie: Používej pouze fotografie, ke kterým máš autorská práva nebo licenci.
  • Jedna nemovitost = jeden tip: Vytváření duplikátů stejné nemovitosti různými Tipstery je zakázáno. První řádně publikovaný tip má přednost.

4. Zakázaný obsah a jednání

  • Fiktivní nebo spekulativní tipy bez reálného podkladu.
  • Nabídka nemovitostí, ke kterým Tipster nemá oprávnění je zprostředkovat.
  • Obcházení Platformy — převádění transakcí mimo ni s cílem vyhnout se provizi.
  • Vytváření více účtů jednou fyzickou osobou (multi-accounting).
  • Manipulace s hodnocením, falešné recenze, koordinované obchodování mezi vlastními účty.
  • Nabízení nemovitostí pocházejících z trestné činnosti, praní špinavých peněz nebo porušování sankčních režimů.
  • Zveřejňování osobních údajů třetích osob bez jejich souhlasu (jméno vlastníka, telefon, RČ).

5. Ověření identity a prevence podvodů

Před prvním prodejem tipu a aktivací výplat přes Stripe Connect je Tipster povinen dokončit ověření identity přes Stripe Connect (poskytovatel platebních služeb provádí KYC při napojení výplat) a projít KYC procesem Stripe Connect. Povinnou osobou ve smyslu zákona č. 253/2008 Sb. (AML) z titulu platebních služeb je Stripe Payments Europe, Limited jako licencovaný poskytovatel. Provozovatel uplatňuje ověření identity, sankční screening a monitoring neobvyklého chování jako best-practice opatření na ochranu uživatelů a je oprávněn pozastavit transakci při důvodném podezření. Podrobnosti viz Compliance a prevence podvodů.

6. Cena, kredity a peněženky

Účinností od 14. 5. 2026 jsou platby na Platformě rozděleny do dvou oddělených kanálů: (i) Marketplace platby (tipy, bounty) probíhají přímo přes Stripe Checkout z platební karty Kupujícího na Stripe Connect account Tipstera; (ii) FK (FlipKredity) jsou interní poukaz, který Provozovatel vydává v úzké regulatorně vymezené síti služeb.

  • Koupené FK (FlipKredity) slouží výhradně jako interní poukaz pro úhradu služeb poskytovaných Provozovatelem v rámci omezené sítě dle § 3 odst. 3 písm. c) bod 4 zákona č. 370/2017 Sb. o platebním styku (ZPS), konkrétně: (i) ČÚZK náhledy, (ii) Valuo ocenění nemovitostí, (iii) AI shrnutí inzerátů. Koupené FK nelze použít k úhradě digitálního obsahu mezi uživateli (tipy, bounty), který se hradí přímo platební kartou přes Stripe Checkout.
  • Historické zůstatky (Vydělané a Starší FK z předchozího modelu) byly k 14. 5. 2026 sloučeny do jediného zůstatku FlipKreditů — čerpají se výhradně na placené služby Provozovatele (ČÚZK, Valuo, AI) a nelze je proměnit zpět na peníze.
  • 1 FK = 1 Kč. Koupené FK podléhají vícefunkčnímu DPH režimu (§ 15b ZDPH): top-up sám o sobě není předmětem DPH (doklad o zaplacení dle § 15b), DPH 21 % se odvádí až při čerpání FK na konkrétní službu Provozovatele (daňový doklad).
  • Tipsteři přijímají odměnu za prodaný tip přímo na svůj propojený účet u Stripe (Stripe Connect Express). Provozovatel nedrží žádný interní zůstatek Tipstera. Provize Provozovatele činí 25 % (NOVÁČEK), 15 % (OVĚŘENÝ), 8 % (EXPERT), 3 % (ELITE) a je stržena automaticky v okamžiku platby Kupujícího (platba je směrována přímo Tipsterovi a Stripe ji rozdělí na odměnu a provizi platformy).
  • Kupující platí Tipsterovi cenu tipu + poplatek Kupujícího 5 % přímo přes Stripe Checkout (platební karta). Celková částka i rozpad mezi Tipstera, Provozovatele a Stripe poplatek jsou Kupujícímu zobrazeny před potvrzením nákupu.
  • Refund marketplace plnění (tip, bounty) probíhá výhradně prostřednictvím Stripe (vrácení platby) na původní platební prostředek; vrácení do interní FK peněženky se neprovádí. Refund top-upu Koupených FK (odstoupení od smlouvy do 14 dnů, reklamace) probíhá rovněž prostřednictvím Stripe na původní kartu — viz Poučení o odstoupení a Reklamační řád.
  • Provozovatel je oprávněn pozdržet platbu i transakci při důvodném podezření na podvod, sankční hit nebo strukturované rozkládání transakcí do vyjasnění situace, nejdéle však po dobu stanovenou AML zákonem; povinnou osobou AML z titulu platebních služeb je Stripe Payments Europe, Limited.

7. Spory a reklamace

Spotřebitel může uplatnit práva z vadného plnění v zákonné lhůtě 24 měsíců (§ 2389a a násl. OZ). Postup upravuje Reklamační řád. Spory mezi Tipstery a Kupujícími řeší Provozovatel jako nestranný prostředník (nejde o mediaci podle zákona č. 202/2012 Sb.); v případě oprávněné reklamace je úhrada vrácena Kupujícímu prostřednictvím Stripe na původní platební prostředek (typicky platební kartu) a odpovídající částka je provinilému Tipsterovi stržena reverzní operací z jeho Stripe Connect account.

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů přísluší České obchodní inspekci (adr.coi.cz).

8. Sankce za porušení pravidel

Při porušení těchto pravidel může Provozovatel uplatnit:

  • Varování a dočasné omezení funkcí účtu.
  • Stažení konkrétního tipu bez náhrady provize.
  • Snížení nebo vynulování reputačního skóre a výkonnostního ranku.
  • Zmrazení Stripe Connect výplat a zůstatku Koupených FK do vyřešení sporu.
  • Okamžité zrušení účtu při opakovaném nebo závažném porušení; nespotřebovaný zůstatek Koupených FK je v takovém případě refundován přes Stripe pouze po odečtení prokázaných škod a neuhrazených závazků.
  • Oznámení příslušným orgánům při podezření z trestného činu nebo porušení AML zákona.

9. Nahlašování porušení

Podezření na porušení pravidel nebo závadný obsah nahlaste přes tlačítko „Nahlásit" u konkrétního tipu nebo e-mailem na [email protected]. Provozovatel posuzuje podněty bez zbytečného odkladu, do 7 kalendářních dnů; u prioritních kategorií (CSAM, teroristický obsah) neprodleně, nejpozději do 24 hodin.

10. Změny pravidel

Provozovatel je oprávněn tato pravidla jednostranně měnit; o podstatných změnách informuje uživatele e-mailem nebo oznámením v aplikaci alespoň 14 dnů před účinností. Uživatel má právo změnu odmítnout a účet zrušit.

Kontakt: [email protected].